******有限公司欧风商务房产价值评估服务项目[SXZT-2024-10108]-谈判公告

发布时间： 2024-09-19 10:42:38 作者：吴弘杰浏览次数：次

******有限公司欧风商务房产价值评估服务项目（项目编号：SXZT-2024-10108******有限公司陕西分公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：本次资产出售旨在通过盘活存量资产，释放资金流动性；剥离非核心业务，聚焦主责主业，以集中资源于公司的核心竞争力与主营业务；规避潜在市场风险，确保公司财务稳健。

1.2本谈判项目不划分标包。

1.3采购内容：房产价值评估服务采购。

（1）地址：西安市雁塔区长安南路439号1幢（欧风商务）；

（2）房产面积：

60101室，房屋建筑面积：640.28平米；

60201室，房屋建筑面积：671.57平米；

60301室，房屋建筑面积：671.57平米；

产权面积共计：1983.42平米；

1.4本项目设置最高限价：

本项目报价为折扣率报价，依据国家计委《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）规定的收费标准，最高限价为标准费率的98%，供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准。

2. 供应商资格要求

2.1.1证照要求：应答人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于竞争性谈判人和竞争性谈判代理机构，具备有效的营业执照；投标人法定代表人授权委托书（法定代表人直接投标的提供其身份证）及被授权人身份证；

2.1.2业绩要求：本项目要求应答人具备自2022年以来进行房产价值评估服务的相关业绩，应当满足下列要求：至少一项合同金额总额达5万元或以上（须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，否则一律不认可。如果是框架加订单形式，则须同时提供框架协议和订单复印件（以订单签署时间核准业绩），否则不予认可。如需检查原件，则须在要求时间内提供）。

2.1.3信誉要求：

（1）近年无严重违约及重大项目质量安全问题；

（2）应答人不得在“信用中国”网站被列为失信被执行人（提供信用中国相关信息截图）。

2.1.4应答方式要求：本项目不接受联合体应答。

2.1.5财务要求：

（1）本项目要求应答人在2023年财务状况良好，不得出现亏损或资不抵债等情况，需提供2023年财务报表。（应答人成立时间在2023年以后的，按该应答人成立之日起计）

（2）本项目要求应答人承诺为本项目开具增值税专用发票，并提供承诺函。

2.1.6关系审核：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划分标包的同一竞争性谈判项目。

3. 竞争性谈判文件获取

3.1获取时间：2024年9月19日12:00——2024年9月23日17:00。